Los techos metálicos son una opción popular para las bodegas debido a su durabilidad y resistencia. Sin embargo, la exposición constante a las inclemencias del tiempo puede causar problemas de impermeabilización. Aquí te ofrecemos una guía detallada para impermeabilizar efectivamente los techos metálicos y proteger tu nave industrial o bodega de filtraciones y daños por agua.
1. Inspección Inicial
Antes de comenzar con la impermeabilización, se debe realizar una inspección minuciosa del techo para identificar problemas existentes:
- Grietas y Fisuras: Se buscan grietas, fisuras o juntas deterioradas.
- Oxidación y Corrosión: Se identifican áreas con signos de oxidación o corrosión.
- Fugas y Humedad: Se revisa por dentro de la bodega para detectar signos de filtraciones y humedad.
2. Limpieza del Techo
Una limpieza adecuada es esencial para asegurar la adherencia de los materiales impermeabilizantes:
- Elimine Suciedad y Escombros: Se retiran hojas, polvo y escombros del techo metálico.
- Limpieza Profunda: Se utiliza una mezcla de agua y detergente suave para limpiar profundamente la superficie. Para manchas difíciles, se considera un limpiador específico para techos metálicos.
- Desoxidación: Si se encuentra áreas oxidadas, lijarlas para eliminar el óxido y aplicar un convertidor de óxido para prevenir que vuelva a aparecer.
3. Reparación de Daños
Antes de aplicar cualquier producto impermeabilizante, se debe reparar los daños detectados:
- Sellado de Grietas y Fisuras: Se utiliza un sellador de alta calidad específico para metal. Se aplica el sellador en todas las grietas y fisuras, y se deja secar según las instrucciones del fabricante.
- Reemplazo de Secciones Corroídas: Si hay secciones del techo metálico que están severamente corroídas, se reemplazan antes de continuar.
4. Elección del Material Impermeabilizante
Selecciona el material impermeabilizante adecuado para techos metálicos:
- Membranas Líquidas: Son fáciles de aplicar y crean una barrera continua sin costuras. Las membranas de poliuretano o acrílicas son muy efectivas para algunas juntas en techos metálicos. No se recomienda aplicar en toda la zona de cubierta.
- Recubrimientos Elastoméricos: Estos recubrimientos son flexibles y se expanden y contraen con el metal, lo que los hace ideales para las juntas en los techos metálicos.
- Cintas Impermeabilizantes: Útiles para sellar juntas y costuras. Las cintas autoadhesivas de butilo son una excelente opción.
5. Aplicación del Material Impermeabilizante
Sigue estos pasos para aplicar el material seleccionado:
- Preparación del Área: Asegurarse de que el techo metálico esté completamente seco antes de aplicar el material impermeabilizante.
- Refuerzo de Juntas y Costuras: Aplica sello y/o cinta impermeabilizante en las juntas, costuras y áreas alrededor de penetraciones como chimeneas o ventilaciones.
6. Mantenimiento Regular
Para mantener la efectividad del sistema de impermeabilización, realiza inspecciones y mantenimiento regulares:
- Inspecciones Periódicas: Inspeccionar los techos metálicos al menos una vez al año, especialmente después de tormentas o condiciones climáticas extremas.
- Limpieza Regular: Mantener el techo metálico, canalones, bajantes pluviales, roof curbs, ventiladores, etc., libres de escombros y suciedad para prevenir acumulaciones que puedan causar daños.
- Reparaciones Inmediatas: Abordar cualquier daño menor de inmediato para evitar problemas mayores en el futuro.
Conclusión
Impermeabilizar los techos metálicos de tu nave industrial o bodega es esencial para proteger su inversión y mantener la integridad de la estructura. Siguiendo estos pasos, puedes asegurar que tu techo metálico permanece en buen estado, libre de filtraciones y daños por agua. Un mantenimiento regular prolongará la vida útil del sistema de impermeabilización, garantizando un entorno seguro y seco para sus operaciones.